Прежде всего, оно позволяет в виртуальном режиме собрать воедино, подобрать по предназначению, рассчитать, состыковать и согласовать создаваемые разными специалистами и организациями компоненты и системы будущего здания или сооружения, заранее проверить их жизнеспособность, функциональную пригодность и эксплуатационные качества, а также избежать внутренних коллизий, предупредить аварийные ситуации при строительстве и эксплуатации.
BIM охватывает область значительно больше, чем просто геометрия, задействует пространственные решения, легкий анализ, географическую информацию, свойства строительных компонентов.BIM позволяет передавать виртуальную информационную модель от команды разработчиков (архитекторы, инженеры, строители и т. д.) генподрядчику и субподрядчикам, а затем владельцам или управляющим объекта для использовании в различных целики на всех стадиях жизненного цикла.